Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью 2019

Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью Управление портфелем недвижимости может стать головной болью, если у вас нет подходящего программного обеспечения, которое могло бы вам помочь.

Деньги и техническое обслуживание могут показаться основными проблемами в сфере недвижимости, но дополнительными проблемами, вероятно, будут обработка и проверка заявок на аренду, отслеживание запасов, реклама и маркетинг, заранее определенные отчеты, связанные с билетами на недвижимость, а также прямое общение с арендаторами.

Если это уже кажется сложной задачей, то это до того, как проблема усложняется разнообразием типов недвижимости. Например, коммерческая недвижимость потребует иного управления, чем частное арендуемое жилье и жилищные ассоциации, занимающиеся инвестициями в недвижимость.

В дополнение к этому, здесь задействовано количество объектов недвижимости, поскольку человек, который управляет несколькими объектами недвижимости, скорее всего, будет иметь другие потребности, чем группа, контролирующая тысячи людей.

К счастью, на рынке существует ряд очень полных решений, призванных удовлетворить все эти потребности и проблемы. Самое приятное то, что многие из них основаны на облаке, а это значит, что к ним можно получить доступ откуда угодно, особенно во время путешествий с интеллектуального мобильного устройства.

Вот лучшие программы по управлению недвижимостью для всех, кто управляет недвижимостью любого типа и любого портфеля.

• Вы хотите, чтобы ваша компания или услуги были добавлены в это руководство покупателя? Отправьте ваш запрос на [электронная почта защищена] с URL-адресом руководства по покупке в теме.

(Изображение предоставлено: Appfolio)

1. Портфолио

Приложение для управления недвижимостью в режиме реального времени.

1. Приложение "data-widget-type =" price "data-render-type =" dynamic ">

Простота в использовании

Расширенные бизнес-метрики

Портал владельцев

Дорогая ежемесячная плата

Appfolio, описанное как решение для управления недвижимостью в режиме реального времени, предлагает ряд облачных инструментов для управляющих квартирами, жилыми и коммерческими зданиями, консультантов и студентов. Программное обеспечение помогает специалистам по недвижимости управлять своими активами и финансовыми данными, а также привлекать новых арендаторов и клиентов.

Платформа, предназначенная для оптимизации процессов в сфере недвижимости и управления недвижимостью, позволяет пользователям получать доступ к бизнес-метрикам, отслеживать обслуживание и улучшать бизнес-процессы. Общение с арендаторами, владельцами и поставщиками. Существует также специальный портал для владельцев, который обеспечивает доступ к отчетам и заявлениям.

Другие функции включают в себя возможность принимать онлайн-заявки на аренду, проверять потенциальных арендаторов, транслировать объявления о вакансиях в Интернете, собирать арендную плату онлайн и проводить мобильные проверки. Кроме того, арендаторы могут отправлять запросы на техническое обслуживание через программное обеспечение, что позволяет управляющим недвижимостью быстро устранять ошибки.

В зависимости от типа недвижимости, которую вы хотите арендовать или продать, доступно несколько ежемесячных планов. Планы для проживания и обучения стоят 1.25 евро за единицу, а коммерческий вариант — 1.50 евро за единицу. Общественным объединениям, желающим использовать это программное обеспечение, необходимо заплатить всего 0.80 евро за единицу. Однако имейте в виду, что минимальная ежемесячная подписка составляет 250 евро, что делает ее более высокой ценой для людей, которые управляют сотнями людей, а не десятками семей.

(Изображение предоставлено: Buildium)

2.Строительство

Приложение для управления недвижимостью на уровне компании.

1. Buildium "data-widget-type =" price "data-render-type =" dynamic ">

Подходит для ряда объектов недвижимости

Простота в использовании

Попробуй бесплатно

Каро

Buildium, позиционируемая как сеть услуг по управлению недвижимостью, является еще одной популярной платформой для специалистов по недвижимости. Предоставляет множество инструментов для управления недвижимостью, бухгалтерского учета, деловых операций и лизинга.

Независимо от того, есть ли у вас три или три тысячи объектов недвижимости, Buildium предлагает вам быстрый и простой способ управлять и расширять ваш портфель недвижимости. Вы можете не только использовать программное обеспечение для управления запросами на техническое обслуживание и финансами, но также продавать недвижимость и находить арендаторов в Интернете.

Как и в Appfolio, вы можете принимать онлайн-заявки и проверять арендаторов перед составлением контрактов. Существуют также порталы для домовладельцев, владельцев недвижимости, жильцов и членов совета директоров, позволяющие легко общаться с заинтересованными сторонами.

Программное обеспечение охватывает общественные ассоциации, студенческое общежитие, доступное жилье и жилую недвижимость. В настоящее время тарифные планы начинаются от 150 евро, хотя доступна бесплатная пробная версия.

Изображение предоставлено: RentManager

(Изображение предоставлено: RentManager)

3. Менеджер по аренде

Гибкое программное обеспечение для управления недвижимостью

1. Менеджер по аренде "data-widget-type =" price "data-render-type =" dynamic ">

Быстрая настройка

Интегрированный конструктор сайтов

Полезно для арендаторов

Rent Manager, способный управлять недвижимостью любого размера, представляет собой гибкую и простую в использовании платформу управления недвижимостью. Он поставляется с базой данных управления ресурсами, интегрированным бухгалтерским учетом, управлением контактами, заказами на работу и маркетинговыми решениями.

На платформе вы можете отслеживать, управлять и решать проблемы с обслуживанием, а также контролировать свои финансы, загружая подробные отчеты. Если вы хотите найти новых арендаторов или покупателей недвижимости, вы можете создать профессиональный интерактивный веб-сайт, интегрированный с Rent Manager.

Еще одним преимуществом платформы является совместимость с мобильными устройствами. Находясь в пути, вы можете принимать платежи, организовывать сервисные проверки, вводить заказы на работу и делать фотографии из мобильного приложения.

Однако это программное обеспечение удобно не только для управляющих зданиями: арендаторы также могут получать доступ к информации и записям транзакций в реальном времени, подписывать договоры аренды и платить арендную плату из любого места. устройство. Чтобы получить представление о ценах, вам необходимо связаться с компанией, но если вы хотите протестировать программное обеспечение, доступна бесплатная пробная версия.

(Изображение предоставлено повторно)

4. Сдал снова

Центральный центр управления недвижимостью.

1. "Data-widget-type =" price "data-render-type =" dynamic ">" арендовано ">

Подходит для ряда объектов недвижимости

Интеграция с Microsoft 365

Поддержка Xero

Re-Leased позволяет арендовать жилую и коммерческую недвижимость, коворкинги, студенческие общежития, офисные помещения и смешанное жилье.

Программное обеспечение работает как центральный центр, где вы можете видеть предстоящие задачи и автоматизированные рабочие процессы. С помощью простой панели управления вы можете просматривать объекты недвижимости и управлять ими, сотрудничать и делегировать задачи всей команде, а также общаться с арендаторами по электронной почте и SMS. Вы также можете получать напоминания о важных задачах и решать проблемы. Также имеется интеграция с Календарем Google, Outlook и Microsoft 365.

Если программное обеспечение вас заинтересовало, вы можете запросить ценовое предложение на веб-сайте компании. В любом случае каждый пользователь может получить доступ к поддержке клиентов, добавить столько свойств, сколько пожелает, подключиться к программному обеспечению Xero Accounting и использовать платформу с компьютеров, планшетов и т. д. со смартфонов через облако.

Чтобы важные бизнес-данные никогда не попадали в чужие руки, приложение защищено системой безопасности корпоративного уровня.

(Изображение предоставлено: программное обеспечение IRM в сфере недвижимости)

5. Программное обеспечение IRM для недвижимости

Широко используемое решение для недвижимости.

1. Программное обеспечение IRM по недвижимости "data-widget-type =" price "data-render-type =" dynamic ">

Нам доверяют тысячи

Для компаний

Простота в использовании

Основанная в 1969 году под названием Qube Global Software, а теперь под новым названием MRI Real Estate Software, она уже почти полвека предоставляет технические решения. Компания также создала сложное решение для управления недвижимостью, которым пользуются более 10,000 XNUMX человек по всему миру.

Программное обеспечение, ориентированное на инвесторов и менеджеров, подходит для различных агентств недвижимости, включая коммерческие, жилые, многофункциональные и студенческие здания.

Функции включают в себя выставление счетов, управление контактами, отслеживание технического обслуживания, управление расходами, управление страхованием, управление арендой, управление налогами, базу данных арендодателей и арендаторов, отслеживание арендной платы и расчет окончательных ставок.

Однако, поскольку это программное обеспечение в первую очередь ориентировано на бизнес-пользователей, вам необходимо связаться с компанией, чтобы получить представление о ценах. В то же время вы можете протестировать платформу, чтобы увидеть, соответствует ли она вашим потребностям. В настоящее время его используют такие компании по недвижимости, как Hammerson, Aberdeen Asset Management и Standard Life.

(Изображение предоставлено: Изображение предоставлено Pixabay)

Другое программное обеспечение для управления недвижимостью, которое стоит рассмотреть

Мы выделили некоторые из крупнейших имен в области программного обеспечения для управления недвижимостью, но у многих других есть свои преимущества. Некоторые из них могут быть лучше ориентированы на небольшие портфели, другие могут заполнить нишу, например, аренду на время отпуска, а третьи могут предлагать специальные цены или функции. Мы предоставим еще несколько для рассмотрения и выделим причины для их добавления здесь:

FantasticStay предоставляет централизованную облачную платформу для управления недвижимостью, особенно там, где есть возможность аренды на время отпуска. Вы можете управлять объявлениями и объявлениями в своей учетной записи и размещать их непосредственно у таких поставщиков, как AirBnB. Вы можете клонировать свойства, создавать дочерние списки для родительского свойства и автоматизировать многие функции. Он также служит платформой для общения с клиентами, которая позволяет вам все знать и управлять бронированием. Будучи универсальной платформой, она даже имеет собственный встроенный конструктор веб-сайтов. Вам не придется беспокоиться о запуске программного обеспечения через другое интернет-приложение.

Rentec Direct предлагает одну из лучших платформ с ценами от 35 евро в месяц за менее чем десять объектов недвижимости. Стоимость увеличивается с увеличением количества квартир, но расположение идеально подходит для арендодателя, в управлении которого находятся десятки, а не тысячи объектов недвижимости. Тем не менее, платформа Rentec Direct остается полной и всеобъемлющей: она включает в себя проверку арендаторов, бухгалтерский учет, онлайн-платежи, организацию документов и рекламу — и все это в одной разрабатываемой системе. линия.

LiveTour от iStaging специализируется на организации виртуальных туров по вашим объектам. Они могут предоставить возможности дополненной виртуальной реальности на 360 градусов, чтобы помочь потенциальным клиентам добраться домой с помощью Интернета. Для его использования вам даже не нужна специальная технология, вы можете просто использовать камеру мобильного телефона для захвата необходимых изображений. Затем вы можете использовать онлайн-генератор посещений для группировки посещений вашего объекта перед интеграцией его на свой веб-сайт. Потенциальные клиенты могут просматривать их онлайн или даже с помощью гарнитуры виртуальной реальности.

Central Control Condo действительно выводит управление недвижимостью на новый уровень с точки зрения внимания к деталям. Он не только предлагает специальную панель администратора для всех общих задач, таких как выставление счетов, аренда и связь, вы также можете управлять записью доставок на ваш объект, но также отслеживать разрешения на парковку жильцов и их использование. Он также имеет функции безопасности для доступа к отчету об инциденте, журналам ключей и запросам на вход. Push-уведомления доступны даже руководству, субподрядчикам и клиентам.

Building Engines больше фокусируется на управлении коммерческой недвижимостью, что означает более крупную и гибкую платформу с дополнительными функциями. Его веб- и мобильная платформа призвана предоставлять базовые показатели, которые выходят за рамки бронирования и оплаты помещений, но также управляют ожиданиями и удовлетворенностью клиентов. Вы также можете установить цели по продажам и/или предоставлению услуг и отслеживать производительность по сравнению с контрольными показателями вашей компании. Неудивительно, что его используют некоторые крупнейшие частные инвестиционные компании и крупные публичные REIT в Северной Америке.