La ИТЭ (Техническое обследование зданий) Это отчет, который составляется после завершения обзора имущества с точки зрения инфраструктуры. Таким образом подтверждается, что в этом месте нет риска для людей, которые в нем живут. Основная цель - научить владельцев и жителей тому, как соблюдать его сохранение и обслуживание.

Положение о ИТЭ установлено в Королевский указ – Закон 8/2011 сопровождаются различными муниципальными постановлениями. Проверки обязательны в тех зданиях, которым более 50 лет, если иное не установлено автономными сообществами.

Чтобы узнать срок эксплуатации объекта, год постройки сверяется с кадастром. Если случайно такой записи нет, то ее можно усреднить с помощью акта о выполненных работах или с первого занятия того же.

Какие характеристики оцениваются в техосмотре зданий

Получить положительное заключение от ITE по таким аспектам, как конструкция, фундаменты, крытые фасады и установки; Здание должно соответствовать следующим условиям:

  • В сфере безопасности не должно быть никаких рисков для жителей и их имущества. При необходимости фасады, дымоходы, подвесные потолки, карнизы и другие должны быть отремонтированы.
  • Для правильного самочувствия в инфраструктуре необходимо будет ликвидировать обстоятельства, угрожающие общественному здоровью и гигиене. По этой причине придется устранять протечки, предусмотреть исправное функционирование водопроводных и канализационных сетей.
  • Что касается общественного убранства, то внимание уделяется тому, чтобы не повредить городскому имиджу или фасаду здания.
    Тем не менее, все оценки зависят от местных правил, поскольку они более конкретны, когда речь идет о таких темах, как доступность и тепловое поведение. Однако это не влияет на результат ITE, как в случае с Мадридом.

Типы недостатков, возникающих в результате ITE

Дефекты классифицируют в зависимости от степени тяжести:

  • Очень серьезный: Когда в обзоре обнаруживаются ошибки, которые означают неизбежный и общий риск. В идеале их следует исправлять немедленно, даже предлагается выселение или экстренные меры предосторожности. После этого необходимо приступить к объявлению о поломке и устранению недостатков.
  • Могилы: Они представляют опасность в определенных зонах здания, в том числе и для здоровья. В этом случае они могли бы получить аттестат о пригодности сроком на три года, при условии, что каждые два года проводится контроль разрешения обнаруженного.
  • Важные: Они сказываются в меньшей степени, чем предыдущие, хотя их все же необходимо немедленно исправлять. Это не обязательно соответствует тревожным ситуациям, поэтому ваше разрешение примерно на шесть лет. За исключением того, что если они ухудшатся и станут серьезными или очень серьезными, он будет приостановлен.
  • Незначительный: В эту категорию сгруппированы неисправности, требующие только корректирующих или профилактических работ по техническому обслуживанию. Свидетельство о квалификации выдается на 10 лет.

 

Поделиться